
- Nov 20 Sun 2022 01:28
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龍華科大應外系學子英、加學海築夢

- Nov 20 Sun 2022 00:20
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8年級女遇疫情創業夢碎 轉行賣房衝百萬

記者許雅惠/台北報導▲原本創業當代購平台老闆的謝依庭,從沒想過自己會擔任房仲還闖出精彩人生(圖/科達建築提供)外表清秀可人、親和力十足,今年28歲的陽光正妹謝依庭,目前在東森房屋新莊科達歐洲村店擔任房仲,謝依庭不僅有敏銳觀察力,做事態度更是積極、負責任,深受顧客與同事的喜愛,在入行第一年即獲得季度業績亞軍殊榮,同時也拿下「百萬經紀人」的桂冠;談起工作經歷,謝依庭自己都覺得很不可思議,因為2年前她創業的代購平台才剛站穩腳步,卻遇上疫情被迫停擺,突然陷入困境,因緣際會轉而投入從沒想過的房仲業,更沒想到的是,短短1年就衝上百萬業績新人王,活出自己的人生更加精彩!大學拚創業當4年代購平台老闆卻一夕失業陷困境 媽媽大力支持轉職房仲出生於高雄的謝依庭,5歲就與媽媽北上定居新莊,由於媽媽從事服飾批發業,從小她就涉獵流行趨勢與商業經營,並產生濃厚興趣,高中念國際貿易科,大學讀輔仁大學,選的也是商業管理系。深知學術和實務經驗必須兼備,謝依庭高中利用課餘時間在國外代購店家打工,利用3年時間將所學融會貫通,到了大學已可獨當一面,有生意頭腦的謝依庭,決定創立國外代購平台,自己當老闆,整整4年以獨到選貨眼光和良好服務,在網路上累積許多好評!但萬萬沒想到,2年前突逢疫情全球大流行,長期耕耘的代購事業一夕間被迫停擺,讓當時的她,頓失人生目標與動力!所幸謝依庭的媽媽鼓勵她嘗試轉職房仲業,媽媽說:「沒有一輩子的工作,但有一輩子的人生!有機會,為什麼不奮力一搏?」謝依庭在與媽媽暢談一晚後,沒有猶豫太久,隔日就決定跨出熟悉領域轉換跑道、挑戰自己。▲一開始接觸陌生人講話都會發抖,謝依庭靠著勤奮和同事團隊力量,入行第一年就成交總價近9500萬元的土地(圖/科達建築提供)和客戶說話就緊張發抖!學長姊手把手教 房仲菜鳥入行不到1年成交億元土地26歲的謝依庭毅然跨入房仲界,不過,真正上班後才是挑戰的開始。過去做網路代購多半只要與客戶以社群文字訊息溝通,然而房仲業最重要的就是和客戶實際面對面交談,即便這樣更有效率,卻也讓謝依庭深感焦慮;為了克服缺點,她每天練習「說話」,把握每次拜訪客戶前的時間,找資料、做功課,並擬出至少20個客戶會提出的問題,與學長姐來回對話沙盤演練、學習進退,跨行約半年,謝依庭不僅能對答如流,還能站在客戶角度提出專業意見。「以前在陌生開發的時候,我連打電話說話都會顫抖,還好同事時時都在一旁輔佐、教導」謝依庭分享,入行第一天,學長就熱情帶領她融入公司、適應工作環境、再融入客戶,讓她很快就能放下心中的不安與焦慮,加上東森新莊科達團隊就像共同體,拚業績不需要單打獨鬥,同事之間相互支援、鼓勵,一起努力、一起榮耀,讓謝依庭在入行第一年就成功達標單月百萬業績,成為科達房仲新人王!
- Nov 19 Sat 2022 23:55
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台股半年線得而復失 高檔震盪機率大
【記者柯安聰台北報導】台股這波反彈行情持續向半年線挺進,週五指數盤中一度來到波段高點14669.98點,不過終場收黑30.24點,下跌0.21%,收在14504.99點,半年線得而復失,成交量2384.42億元;回顧本週台股週線持續上漲497.43點,週線漲幅3.55%,單週日均量2700.35億元。
3大法人動向再度呈現外資與投信連袂回補,自營商逢高獲利了結局面,外資本週連2買,單週買超金額782.62億元,投信法人同期回補38.27億元,連續第22週以行動力挺台股,自營商則是連2賣,本週賣超186.04億元,金額較上週再放大,3大法人合計買超634.85億元。
PGIM保德信高成長基金經理人孫傳恕指出,這波台股彈升主要是由之前超跌的科技股領漲,且資金集中在電子零組件、半導體、光電等產業,根據統計,台股自10月25日低檔反彈以來,加權指數大漲14.52%,電子指數更是強彈20.13%,遠優於金融與傳產同期6.13%、6.95%漲幅。由於短線漲幅已大,指數迅速從跌破各天期均線回升至半年線附近,但傳產與金融欲振乏力,後續可能有回測季線壓力,指數將呈現高檔震盪。
孫傳恕表示,美國聯準會升息步伐於12月有望和緩,且美國經濟明年軟著陸機率較大,考量目前台股投資情緒隨美股轉佳,搭配資金同步回籠,11月以來加權指數單日日均量維持在2300億元水位之上,只要電子指數維持相對強勢,有利於第4季作夢行情開始啟動並延續至明年首季,預料具有基本面、前景能見度高、營運展望具成長性之類股將率先受惠。
至於看好類股與產業,孫傳恕說明,相較於終端電子消費需求持續面臨高庫存挑戰,今年車用半導體供不應求情況,受惠於消費晶片產能釋出而趨緩,預期車用電子訂單與需求將持續呈現滿載至2023年。根據研究機構DIGITMES預估,全球電動車滲透率將於2025年達到33.5%,且以55.4%的年複合增速成長,將挹注台灣車用電子供應鏈直接受惠。
此外,孫傳恕認為,5G所帶動的企業獲利成長也值得留意,特別是隨著缺料緩解,網通晶片交貨期自52週下降至30週,加上美國將斥資650億美元建設寬頻網路與歐盟數位轉型計劃,皆可望加速城市跟運輸路線的5G網路覆蓋,根據研究機構資料顯示,全球5G智慧型手機需求持續快速攀升,預期將於2025年達到70%以上的滲透率,在此趨勢加持之下,將有利強化網通上、中、下游相關產業鏈的獲利根基。(自立電子報2022/11/18)
3大法人動向再度呈現外資與投信連袂回補,自營商逢高獲利了結局面,外資本週連2買,單週買超金額782.62億元,投信法人同期回補38.27億元,連續第22週以行動力挺台股,自營商則是連2賣,本週賣超186.04億元,金額較上週再放大,3大法人合計買超634.85億元。
PGIM保德信高成長基金經理人孫傳恕指出,這波台股彈升主要是由之前超跌的科技股領漲,且資金集中在電子零組件、半導體、光電等產業,根據統計,台股自10月25日低檔反彈以來,加權指數大漲14.52%,電子指數更是強彈20.13%,遠優於金融與傳產同期6.13%、6.95%漲幅。由於短線漲幅已大,指數迅速從跌破各天期均線回升至半年線附近,但傳產與金融欲振乏力,後續可能有回測季線壓力,指數將呈現高檔震盪。
孫傳恕表示,美國聯準會升息步伐於12月有望和緩,且美國經濟明年軟著陸機率較大,考量目前台股投資情緒隨美股轉佳,搭配資金同步回籠,11月以來加權指數單日日均量維持在2300億元水位之上,只要電子指數維持相對強勢,有利於第4季作夢行情開始啟動並延續至明年首季,預料具有基本面、前景能見度高、營運展望具成長性之類股將率先受惠。
至於看好類股與產業,孫傳恕說明,相較於終端電子消費需求持續面臨高庫存挑戰,今年車用半導體供不應求情況,受惠於消費晶片產能釋出而趨緩,預期車用電子訂單與需求將持續呈現滿載至2023年。根據研究機構DIGITMES預估,全球電動車滲透率將於2025年達到33.5%,且以55.4%的年複合增速成長,將挹注台灣車用電子供應鏈直接受惠。
此外,孫傳恕認為,5G所帶動的企業獲利成長也值得留意,特別是隨著缺料緩解,網通晶片交貨期自52週下降至30週,加上美國將斥資650億美元建設寬頻網路與歐盟數位轉型計劃,皆可望加速城市跟運輸路線的5G網路覆蓋,根據研究機構資料顯示,全球5G智慧型手機需求持續快速攀升,預期將於2025年達到70%以上的滲透率,在此趨勢加持之下,將有利強化網通上、中、下游相關產業鏈的獲利根基。(自立電子報2022/11/18)
- Nov 19 Sat 2022 23:33
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米可白喝咖啡一轉身側乳差點掉出來! 網嗨喊:精神來了
米可白近來為在「牛車來去」中詮釋「白富美」,特別瘦身、美白,整個人容光煥發,唯獨D奶沒縮水,經常拍攝性感影片展露傲人上圍及小蠻腰,不僅拍攝跳舞影片擠出深邃事業線,連喝咖啡也要耍性感,一個轉身,西裝外套下側乳呼之欲出,讓網友興奮喊:「精神都來了!」、「超胸的。」
米可白形容自己:「喝咖啡還硬要縮小腹。」但網友表示,根本沒人會注意她的小腹或是在喝什麼目光全被「超胸」上圍吸引。而她之前拍攝的跳舞影片,則自嘲:「拍了30次,最後還是跳錯,跳舞還要擠眉弄眼,真不容易。」還說是「阿姨帶動跳」,但是影片中D奶晃很大,也被網友形容:「大家的注意力應該不在臉上…」、「這影片要看第二次才有辦法注意表情耶。」

米可白拍攝跳舞影片擠出超深事業線。圖/截圖自臉書
文章出自: https://stars.udn.com/star/story/10091/6765320?from=udn-catehotnews_ch1022
離婚證人
、台北離婚證人
遺囑見證人
、結婚證人
- Nov 18 Fri 2022 18:23
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閃婚又當媽 言承旭舊愛洩互動
記者蔡維歆/台北報導![言承旭舊愛名模張熙恩產後首露臉。(圖/楊澍攝影)]()
言承旭舊愛名模張熙恩產後首露臉。(圖/楊澍攝影) 言承旭舊愛名模張熙恩今年3月突然宣布閃婚,事隔5個月公開懷孕當媽,今她產後露臉「讓愛閃耀名人藝術家公益畫展」活動,看來身材已大致恢復,她說產後兩個月靠餵母乳從60公斤瘦身5公斤,目前55公斤,言承旭也有傳訊祝福她結婚生子。![言承旭近年很少公開曝光。(圖/資料室)]()
言承旭近年很少公開曝光。(圖/資料室) 張熙恩笑說兒子很乖很好帶,簡直就是天使,她也沒有產後憂鬱症,提到跟老公閃婚,她說兩人認識一年,去年11月正式交往,交往2個月就被求婚,她答應的關鍵就是覺得老公很負責任。而老公也知道她跟言承旭的情史,但沒有過問細節,張熙恩表示老公這方面很成熟,也不會介意。過去提到言承旭總是不願多談的她今天也難得坦承兩人確實在一起過,但當時言承旭不想公開,至於分手原因,她說因為遠距離。再問她認識林志玲嗎?張熙恩則說不認識,以前只是凱渥同門師姐妹的關係。更多三立新聞網報導
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- Nov 18 Fri 2022 18:09
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- Nov 16 Wed 2022 01:26
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- Nov 16 Wed 2022 01:21
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- Nov 15 Tue 2022 21:56
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金馬準新人脛骨斷裂 車禍意外破冰父母

記者廖俐惠/台北報導▲張祖鈞憑藉著電影《哈勇家》入圍金馬獎。 (圖/記者楊澍攝影)電影《哈勇家》入圍第59屆金馬獎6項大獎,其中最受矚目的莫過於17歲的泰雅族少年張祖鈞,被問到入圍最佳新演員的心情,他坦言相當意外,不過也謙虛地說:「不能得意忘形,小小開心一下,因為這種機會不多,可遇不可求,一生只有一次。」他也透露,自己的歌單滿滿都是這次新演員獎對手周興哲的歌曲,「我超愛聽的,我沒有想過這是競爭,會是自己的就是自己的,他們如果得獎我也恭喜。」張祖鈞與《哈勇家》導演陳潔瑤是第二次合作,第一次是拍攝紀錄片,如今再度與導演合作拍攝劇情長片,為此還休學一年拍片,張祖鈞坦言想都沒有想過,「因為拍紀錄片沒有劇情,就是拍私底下的生活,又沒有劇本,可是像這種有劇本的我是第一次接到,而且那時候接到我當下也嚇到,也很緊張。」▲《哈勇家》是張祖鈞的代表作。 (圖/記者楊澍攝影)張祖鈞指出,《哈勇家》不但是電影處女作,更要在自己從小長大的部落拍攝,對他來說族人的異樣眼光、拍戲作息不正常都成了他的壓力來源,他坦言當時睡不好、失眠,且責任感極強的他也擔心會拖累劇組,「我怕我會讓這個劇組不順利,尤其是拍特寫的時候,跟其他家人拍可能拍2、3次都OK了,可是拍特寫的時候都特別久,我沒辦法表達,太尷尬了!一個鏡頭5、60個人在看你。」第一次挑戰演技,難免備感挫折,何況張祖鈞在拍攝期間經歷了外婆過世,他回憶起當時收到噩耗,剛好在拍攝相當重要的哭戲,完全無法控制情緒,當場在片場大崩潰,「導演沒有喊ACTION或卡,就直接開拍了,那時候我完全不知道在拍,我就一直狂崩潰在哭,我都不好意思,鼻涕流很長。」▲張祖鈞一度休學返鄉幫父母種田,才發現自己視野不夠寬闊。 (圖/記者楊澍攝影)《哈勇家》是一部描寫親情的電影,談到與家人之間的互動,張祖鈞自認過去有一段叛逆的時光,與父親的價值觀不同,大吵一架後離家出走,跑去與奶奶一起住,父子倆之間經歷了一段冷戰期,與電影中阿莉與父親感情不睦有些雷同。如今父子倆已經破冰,張祖鈞認為現在相處得很好,至於契機則是因為他遇上了一場大車禍,「我脛骨整根斷掉,爸爸心疼我,有來關心我,心肝寶貝嘛,那種(和好)的感覺就來了。」張祖鈞害羞地說,「叛逆期就會過去,我相信許多青少年也經歷過這段。」
- Nov 14 Mon 2022 11:55
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新台幣大升逾2.8角 創近2個月新高
美國通膨降溫,金融市場激情仍未散去,美股續揚之下,台灣今天持續上演股匯強漲的戲碼,新台幣匯率大漲2.84角、重返31.1元價位,再刷近2個月新高紀錄;台股則一度攻上14100點。![▲新台幣兌美元今(14)日早盤再升值逾2角,並升破31.2元。(圖/資料照,永豐銀行提供)]()
新台幣大升逾2.8角 創近2個月新高。(圖/資料照,永豐銀行提供) 美國最新公布的消費者物價指數(CPI)低於預期,市場解讀通膨可望降溫,緩和聯準會的鷹派升息步調,金融市場情緒沸騰,美元指數向下急跌,重摔至106附近震盪。
台股繼11日勁揚503.8點,指數站上「萬四」關卡後,受到美股續漲帶動,今天開盤續強,早盤上漲逾百點,來到14100點關卡之上。
熱錢湧入加上美元指數腳軟,激勵新台幣匯率重拾升勢,上午以31.37元開盤後,連闖31.3、31.2元兩道關卡,最高升抵31.126元、勁揚2.84角,再創近2個月盤中新高紀錄。
台股繼11日勁揚503.8點,指數站上「萬四」關卡後,受到美股續漲帶動,今天開盤續強,早盤上漲逾百點,來到14100點關卡之上。
熱錢湧入加上美元指數腳軟,激勵新台幣匯率重拾升勢,上午以31.37元開盤後,連闖31.3、31.2元兩道關卡,最高升抵31.126元、勁揚2.84角,再創近2個月盤中新高紀錄。
- Nov 14 Mon 2022 11:49
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日盛金下櫃了還有7萬股東 股票沒賣該怎麼處理?一招領回萬七
國內首樁金金併今(11)日是合併基準日,富邦金(2881)完成合併日盛金(5820)後,國內金控正式從15家變成14家,少了一家,不過據集保結算所統計,日盛金尚有7萬多名股東,剩下的股票沒有賣只能留做紀念嗎?其實不用怕。櫃買中心交易部主管表示,只要用「轉換對價」以每股11.71元賣給富邦金即可,一張股票可以領回1萬1710元現金,千萬別當壁紙了。![日盛銀行分行。圖/取自Google map]()
日盛銀行分行。圖/取自Google map 11月11日是富邦金與日盛金合併基準日,富邦金存續而日盛金消滅,日盛金股票已先在10月31日就停止買賣,不過據集保結算所資料統計,截至上周五(11月4日)止仍有70,795名股東,持有不到1張的有4萬2076人,1~5張的還有2萬多人。隨著日盛金股票下櫃了,有股民來不及或忘了賣,擔心這些股票是不是只能當壁紙?其實不必擔心。櫃買中心表示,雖然日盛金下櫃了,但是投資人不用擔心股票變壁紙,因為日盛金是因合併而下櫃,只要連絡股務代理日盛證券,依轉換對價11.71元直接賣給富邦金即可,一張可領回現金1萬1710元,投資人不要放棄自己的權益。合併基準日時富邦金會把現金交給集保公司,集保再支付給其他的投資人。自合併基準日起,所有日盛金仍留流通在外的剩餘全數股票將因合併而消除。富邦金表示,日盛金控剩餘股權將待兩金控合併時,以現金為對價給付給剩餘股東。至於日盛大股東香港商建群投資Capital Target Limited(CTL)原本持有日盛金24.09%持股,富邦金今年5月底前已順利買下約14.98%的建群股權,金額約71億元。不過今年8月時金管會宣布處分建群1200萬元,主要因為中資持股未賣到5%以下,表示建群還沒有處份完日盛金股票,這部份金管會已要求年底前限制降到5%以下,否則會繼續處分,裁罰金額500~5000萬元。(審核:呂俊儀)延伸閱讀