- Feb 28 Tue 2023 11:39
-
永道-KY 今發表業績
- Feb 26 Sun 2023 16:17
-
5月告別傑尼斯 V6元老拋震撼彈
1.6萬家農地違章工廠 下月不交改善計畫將被斷水電
魔獸降臨 康橋師生大開眼界
妥瑞氏高中生遭霸凌 師冷回一句不願救 座位慘淪垃圾堆
- Feb 24 Fri 2023 12:11
-
打炒房生效?「200萬豪宅」量衰43.1%!

記者陳韋帆/台北報導▲2022年200萬以上豪宅交易33筆,出現明顯年降幅,但放眼10年,仍處高點。(圖/記者陳韋帆攝影)2022年單價200萬以上豪宅交易統計出爐!根據實價登錄,2022年一共33筆,年減43.1%,乍看量衰,但拉長至10年觀察,交易量仍處高點。不過,房仲則認為,受到《平均地權條例》草案三讀通過影響,已明顯量縮,且今年影響仍持續。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,豪宅一直都在不動產選擇性信用管制的行列中,2021年3月央行又再度下調豪宅貸款成數,但購置超級豪宅的買方以貸款做財務槓桿不多,故限制成數、無寬限期的方式抑制豪宅交易成效不彰。她說,2021年創下200萬豪宅成交量新紀錄,直到去年央行減少資金水流、接連升息,內政部不時宣布打房政策消息,外在經濟環境也不樂觀,市場氣氛丕變,高價豪宅成交價量跟著緊縮。根據大家房屋統計,歷史紀錄最高成交單價是位在台北市大安區的「One Park Taipei元利信義聯勤」,最高成交價每坪299.0萬元,全台出現成交單價在200萬元以上的豪宅社區共有31個。郎美囡指出,31個200萬豪宅俱樂部社區全都在台北市,並以信義區11個最多,第二名大安區有10個,中山區及松山區各有4個,中正區及士林區也各有1個。觀察近10年200萬俱樂部交易,在2017年成交量明顯增加,除了房市谷底反彈外,高單價豪宅的供給量提高也是關鍵。住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤表示,高單價豪宅在近5~6年越來越多,不僅大安區傳統豪宅地段有新豪宅,信義計畫區也是高價豪宅重鎮,早期有皇翔御琚、信義富邦,這幾年琢白、冠德信義、信義首席公館路續成屋,買方的選擇更多元。他說,由於信義計畫區街廓整齊,又有101大樓等多棟高級商辦、購物中心,吸引許多回台置產的企業主,然而去年市場急速降溫,信義區豪宅的詢問度下降3~4成,平均地權條例修正案通過後,買賣雙方更加偏向觀望,除非賣方增加讓利空間,買方才願意埋單。
- Feb 22 Wed 2023 16:15
-
分解茶日式綠茶 榮獲全球純粹風味評鑑三星
- Feb 21 Tue 2023 23:18
-
楊麗花「世紀初戀」之姿拍紀錄片 公視談2年才促成
公共電視董事長胡元輝、總經理徐秋華21日公開宣布年度多項重要計劃,期望完成「數位之仗與修法之仗」。其中宣布的籌備節目中,還包括準備開拍歌仔戲國寶楊麗花的故事,據悉此案談了2年,楊麗花才終於點頭同意拍攝,由公視、台視與國家電影及視聽文化中心合作紀錄片「世紀初戀楊麗花」,並邀來金馬導演曾文珍拍攝。
此外,金鐘視后林依晨產後重回螢光幕之作也獻給公視,由徐譽庭編、導的重量劇集「不夠善良的我們」,一曝光就在社群爆出高聲量。而公視戲劇孵育作品「化外之醫」,是台劇重要推手湯昇榮與公視再攜手,將邀來越南影帝連炳發參演,是台劇跨國大製作,也是結合醫療與關懷移工、新住民的寫實劇。以台灣人為視角拍攝的二戰影集、時代迷你劇「聽海湧」已於2月中旬開拍。
/*.innity-apps-underlay-ad {z-index: 34 !important; }*/
.innity-apps-underlay-ad ~ .header {z-index: 35;}
.innity-apps-underlay-ad ~ .main-content .inline-ads { background: transparent;}
#eyeDiv ~ .footer{ position: relative; z-index: 2;} /* sizmek_underlay 投遞調整置底 z-index 權重 */
.article-content__abbr__text {display:inline-block;} /* to be remove */
謝盈萱、黃健瑋、王淨主演,首部文宣幕僚職人劇「人選之人—造浪者」,已緊鑼密鼓、接近問世階段。天心、温昇豪主演律政劇「最佳利益2、3」,加上「和平歸來」、「地獄里長」、「八尺門的辯護人」等,這些重量級職人劇作今年都在公視播出。
公視第七屆董事會討論後,已提出公視法修法政策建議書,胡元輝說「希望藉由修法,穩固公視的法制基礎,進一步以具標竿及火車頭效應的公共媒體,促進傳播生態及影視產業的健全成長」。他也期待在半年至一年之間,行政、立法機關展開並完成修法作業。
此外,胡元輝也提到公視加速轉型,從組織、內容、資源分配到公服行銷,都將加速數位轉型步伐。部分節目也將採「公視+」平台先行的方式提供給觀眾收看。今年5月,公視更將舉辦2023世界公視年會,預計有500多位國際人士來臺灣與會。

公視董事長胡元輝(右)、總經理徐秋華宣布許多年度多項重要計畫。圖/公視提供
本篇文章引用自此: https://stars.udn.com/star/story/10091/6986257?from=udn-catelistnews_ch1022
離婚證人
、台北離婚證人
遺囑見證人
、結婚證人
- Feb 19 Sun 2023 21:08
-
統一集團烘焙版圖全展開 王者之姿立足2023烘焙展 攜手三大烘焙名匠以 「能量」 重新定義麵包 宣告烘焙分眾新
- Feb 16 Thu 2023 01:58
-
聲音沙啞竟是疫情後遺症!聲嘶力竭讓聲帶老化,秒懂症狀、治療方法
是否曾經感到聲音容易沙啞,只要長時間講話或唱歌,就會覺得疲勞鎖喉,甚至感到疼痛?小心,這是聲帶已經老化萎縮的現象,會導致聲帶閉合不全,聲音容易沙啞、音量小且無法持久。
振興醫院耳鼻喉部嗓音醫學中心醫師張智惠表示,過去,聲帶老化造成的嗓音症狀,常困擾著以聲藝人的表演工作者。而疫情以來,也有越來越多的人有這種困擾。配戴口罩時,講話聲嘶力竭問題多她進一步說明,因為在配戴口罩狀態下,為了能增加講話聲量,大家因此開始習慣費力且大音量的發聲習慣,長期下來,會加速聲帶老化的進行,並導致各種聲帶疾病。初期輕微的聲帶老化可以透過語言治療,調整不當的說話發聲習慣而獲得改善,但若持續發聲疲勞易聲音沙啞,且影響了工作及日常生活,建議搭配手術治療效果會更好。- Feb 15 Wed 2023 14:54
-
從小胖到大?青春期是關鍵!
- Feb 14 Tue 2023 12:36
-
吳念真隔35年電影填詞遇2巧合 邀神秘原唱:不要唱太美
由吳念真、吳明憲監製,導演傅天余自編自導電影「本日公休」將於3月3日上映,主題曲「同款」由吳念真寫詞、陳建騏譜曲,邀來被譽為「最神秘的原唱」洪佩瑜演唱,卻暗藏2驚人巧合。
第一個巧合是主題曲「同款」是吳念真繼1987年電影「桂花巷」後,再度為電影主題曲操刀歌詞,巧的是女主角都是影后陸小芬;第二個巧合是陸小芬在劇中飾演家庭理髮師,恰好與洪佩瑜的媽媽是一樣的職業,她形容:「那是我從小到大看見她在自己小小店面裡的模樣,真的像『同款』的歌詞裡面說的,媽媽就是這樣子跟他的客人們,有著很奇異的連結,那是超越客人的那種情誼,我覺得那種情誼真的有點神奇,他們的默契不是家人,可能是朋友,又比朋友多一點點,可以很自在地分享他們自己的故事給我媽媽聽。」
/*.innity-apps-underlay-ad {z-index: 34 !important; }*/
.innity-apps-underlay-ad ~ .header {z-index: 35;}
.innity-apps-underlay-ad ~ .main-content .inline-ads { background: transparent;}
#eyeDiv ~ .footer{ position: relative; z-index: 2;} /* sizmek_underlay 投遞調整置底 z-index 權重 */
.article-content__abbr__text {display:inline-block;} /* to be remove */
也因為如此,洪佩瑜在錄唱時一度很想哭,「我錄音錄到後來其實有點想哭,是因為覺得這個歌詞很貼近我生命中很重要的這個女人,有一個機會可以把它唱出來,對我來說是一個很棒的邀請」,金曲獎最佳製作人陳建騏首次譜寫台語歌,只要求洪佩瑜「不要唱得太美」,指導她以近乎口語對白的方式演唱一人分飾理髮師與客人的角色。

洪佩瑜為電影「本日公休」演唱主題曲「同款」。圖/何樂音樂提供

陸小芬(左)在電影「本日公休」中飾演家庭理髮師。圖/威視電影伯樂影業提供
文章來自: https://stars.udn.com/star/story/10092/6965522?from=udn-catelistnews_ch1022
離婚證人
、台北離婚證人
遺囑見證人
、結婚證人
- Feb 13 Mon 2023 14:20
-
富邦金元月賺60.84億元、EPS 0.49元 居金控獲利王
富邦金控2023年1月自結合併稅前淨利64.66億元、稅後淨利60.84億元,每股稅後盈餘(EPS)為0.49元,單月獲利、EPS皆為金控第一。子公司台北富邦銀行1月稅後淨利創下同期歷史新高紀錄,富邦證券1月稅後淨利則為歷年同期第三高紀錄。本月受亞幣升值影響匯兌損益,若不計入此影響數,富邦金控1月稅前淨利可逾百億元。![北富銀併日盛銀,金管會1月18日核准。(圖:取自富邦金)]()
富邦金控2023年1月自結合併獲利、EPS皆為金控第一。(圖:取自富邦金) 北富銀稅後淨利30.63億元創新高台北富邦銀行2023年1月稅後淨利30.63億元,較去年同期成長111%,創歷年同期新高,獲利成長主要為營收年增近4成,其中投資收益受惠近期金融市場回穩,全球股債市反彈,金融資產評價收益較去年同期大幅成長。淨手續費收入月增約2倍並較去年同期成長,主要來自財管及信用卡業務收益提升,存放款業務動能穩定及持續受惠升息效益,淨利息收益較去年同期成長5%,資產品質維持一貫穩健趨勢,截至1月底逾放比率為0.18%,備抵呆帳覆蓋率為711%。信用卡有效卡數及簽帳金額維持雙位數成長,與Costco合作之聯名信用卡於2/1正式上市,結合大數據及AI智慧審核、多元申辦管道、會員權益及各項店外優惠升級,預期將可提供卡友嶄新的體驗。受惠金融市場反彈、保費收入提升 稅後淨利13.91億元富邦人壽2023年1月合併稅前淨利為8.52億元,個體稅後淨利為13.91億元,1月台股加權指數上漲幅度7.97%,實現部分資本利得,股票及基金投資利益及利息收入為主要獲利來源。另債市投資方面,1月份資金重回債市,長期利率回檔後震盪整理。策略上仍持續利用機會,配置債券部位,以提高未來整體經常性收益,並以維持帳上合理現金流量為目標。
- Feb 12 Sun 2023 00:05
-
德國美女為愛遠嫁台灣 卻因「這一點」卡關結束4年婚姻
原始連結
- Feb 07 Tue 2023 00:11
-
眼鏡行把酒精當食鹽水!害「右眼灼傷」視力剩0.04